土地の取得　８月末手付け　９月末に決済

　９月下旬に正規に土地の取得をしました。以前からお付き合いのあった地元の不動産屋さんのＫさんが、「調整区域が解除されたので売り物件があるのだが」と元山町の土地など２件の紹介がありました。その結果、決断したのは元山町の１９０坪の土地です。絵の真ん中で道の向こう側の更地の部分です。隣には高齢者住宅３６名入居規模のものが建設される予定で工事が始まっています。
　問題は、土手から土地への進入路です。土手から下ったところが直角に曲がるのですが、狭いので普通車が曲がれない。バックで出なければならないという問題がありました。これは、隣の高齢者住宅の建設の際に行政や水利組合と話し合いをしてガードレールの撤去や拡幅をする予定であることを聞いて安心しました。
　土地の決済では、高額なお金が動くのでドラマがありました。

銀行との交渉は早めに。とにかく、次から次へと書類の提出が求められ、最後には与信調査の結果によって「気分最悪」なことも言われたり、連帯保証云々の話が続きました。我ながら「ぶち切れ」ずに対応できたと関心しております。
土地も「売ります・買います」と取引するのですから、その商品の確認作業が必要で、「境界確認」を求めました。Ｎさんは「最高」の土地家屋調査士でした。手付けの時に「１０万円必要」と売り主さんに言っていたので、銀行の応接室で決済する時に「境界確認書は？」と聞くと「あ、あれ、あれはまだ出来とらん」と平気な顔でＮ土地家屋調査士が返事。これにはぶち切れました。

　「あんた、売り主さんから１０万円の手数料をもらったのだから、今日、この決済には提供する責任があろう」と詰めよりました。すると「ああ、１週間もあればできるだろう」と平気な回答。
　（因みに、１週間しても返事がないので、当方から電話したところ、「まだや」の回答でした。
　「専門家としての恥は感じないか・・・」と激怒してしまいました。その後数日後の夜間、私の家のポストに密かに投げ入れられていました。）司法書士のＦさんもあきれていました。こんな資格者もいるんですね。